| 问题 | 房屋过户赠与登记中如何避免产生法律纠纷？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户赠与登记需要注意以下几点： 1. 确认赠与人的合法权利：赠送人必须是房屋的合法所有者，否则赠与无效。 2. 编制赠与协议书：赠与人和受赠人应当签订赠与协议书，明确赠与标的、权利义务等相关内容。 3. 办理房屋权证转移手续：赠与完成后应及时办理房屋权证转移手续，确保权属的合法变更。 4. 缴纳税费并报税：房屋过户赠与涉及到财产转移，需要缴纳相关税费并及时进行报税。 法律依据： 1. 《物权法》第三十三条：”房屋的转让、赠与应当以书面形式订立合同。” 2. 《物权法》第二十二条：“无权处分的财产或者处分的财产超过其权利范围的，其处分行为无效。” 3. 《不动产登记暂行条例》第十五条：“不动产登记应当以不动产权利状况为基础，登记不动产权利的种类、内容、权利人、使用、限制、责任等。不动产权证书是证明登记的依据。” 4. 《中华人民共和国土地管理法》第五十二条：“除土地红线以上的部分不征收外，划拨、调拨、出让土地应当按照规定收取土地出让金和应当缴纳的税费，并及时向税务机关报税、支付税款。” |
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