| 问题 | 房屋确权了可以迁户口了吗 |
| 释义 | 可以肯定地说，农村房屋确权是不可以“随便”更改户主名字的，原因很简单，问题是出在“随便”二字。 农村房屋是农民最主要最值钱的不动产，任何变动产权都涉及每一个家庭成员的切身利益，怎么可随意轻率变动呢？小孩“过家家”无所谓，重大事情草率决定可能会后患无穷。 我村一农户就是这样，二个儿子在外打工，十年前父亲用自已的名字审批拆建一栋楼房，父母在家打理，资金来源二个儿子都付出了，产权没有明确，挂父母的名就等同父母的产权。时过境迁，十年过去了，大儿子成家了，小儿还没成家。今年房屋不动产确权颁发证书，这老汉想，自已老了，房子该他们的了，在没有征求儿子儿媳的情况下，自作主张把房子过到小儿子名下，理由是小儿还没结婚压力更大。但一般规律是，孩子大了父母话语权降低了，再者，这盘账也不好算，只有叫前所有儿子一起商量一起讨论，在自愿原则下再做决定。 这老汉还以“一言九鼎”之居，没有善后处理方案就随便更改产权，麻烦来了，现在还僵着。 当年建房，现在确权，肯定情况有变化，在不“随便”的基础上，需改则改，也鼓励改。 确权后的土地是可以户主变更的，农村土地如果确权不能变更户主，会产生很大的土地误解纠纷的，为避免出现这种情况，户主对土地确权后可向登记机关申请变更登记，但变更的条件是： 1、家庭的新负责人具有相应的民事行为能力。具有民事行为能力才能对他们自己做的任何事情负责，这是主要的条件的变更之一。 2、土地变更是没有权属纠纷的，我们按照法律规定可以互相承包。 3、符合变更条件，而且其他家庭成员对变更户名无异议才行。 4、户主的变更之后还是所属集体内部成员。最重要的一点是，这个人变更后必须是村子里面的集体内部成员，条件户（户口）迁出是不符合土地所有权变更条件的。 |
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