| 释义 |
法律分析：房屋出租涉及多个法律风险，例如房屋租赁合同的签订、租金支付、房屋维修等问题，甚至涉及到违约、纠纷、甚至法律诉讼等问题。为了规避这些法律风险，房东需要注意以下几点：1.准确了解租客的身份和信用状况，避免遭受诈骗或无法收回租金等损失；2.对房屋进行维修和保养，保证居住环境的卫生和安全；3.制定合同条款，明确租赁期限、租金、押金等事项，避免争议和纠纷；4.及时处理租客的投诉和维修请求，保证租客的正当权益。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二十二条，第四十四条，第一百二十二条；
2.《中华人民共和国物权法》第十二条，第十四条；
3.《中华人民共和国民法典》第一千零九十八条至第一千零九十九条。
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