释义 |
50年产权和70年产权有以下区别: 1、贷款条件不同。购买50大部分年产权房屋不能申请公积金贷款,贷款期限短。虽然总价低,但首付压力和月供压力都比较大; 2、落户。许多购房者在一个城市买房是为了实现落户,为后期生活的便利提供保障。根据相关规定,只有购买70年产权住宅和住宅用地的酒店式公寓符合落户标准。 根据规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定执行。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,正规住宅70年满后,房主还可以住在里面。但50年产权不同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |