| 问题 | 签订合同之后买房子定金可以退吗 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百八十七条的规定，买房定金原则上是不可退还的，因为定金是当事人为保证债务履行而约定的担保款项。然而，如果因对方的过失导致合同无法成立，定金可以主张双倍返还。债务人履行债务时，定金应抵作价款或者退还。如果给付定金的一方未履行或未按约定履行债务，导致无法实现合同目的，该方无权要求返还定金；而收受定金的一方未履行或未按约定履行债务，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。 法律分析 买房子的定金原则上是不能退的 因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保 定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金 《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 拓展延伸 买房子定金退还政策及注意事项 买房子定金退还政策及注意事项是购房者在签订合同后关注的重要问题。根据相关法律法规，定金退还通常受多种因素影响。首先，合同中的约定是关键，具体规定了退还条件和方式。其次，如果购房者违约，可能会导致定金不予退还。此外，如果开发商或中介方违约，购房者有权要求全额退还定金并可能获得违约赔偿。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自身权益。此外，建议购房者保留相关证据，如合同、付款凭证等，以备维权之需。购房者还可咨询专业律师，了解更多相关法律规定和保护措施，以确保自身合法权益。 结语 买房定金退还政策及注意事项是购房者关注的重要问题。根据法律规定，定金原则上不可退还，但存在特殊情况。双方约定、购房者违约等因素会影响退还。购房者应仔细审查合同条款，保留相关证据，并咨询专业律师以确保自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 |
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