| 问题 | 房子定金是否可以返还？ |
| 释义 | 购买房子的定金退还需满足法定条件。违约方应返还定金且双倍返还。若因不可归责于双方的原因，导致合同未成立，定金也应退还。根据《民法典》587条规定，债务人履行债务，定金抵作价款或收回。给付定金方不履约或不符合约定，无权要求退还；收受定金方不履约或不符合约定，应双倍退还定金。 法律分析 购买房子的定金可以退还，但是退还需要满足法定的条件。如果收受定金的一方违约，定金应当返还且双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，也应返还定金。 根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 房屋购买合同中定金返还的相关规定 根据我国相关法律法规和房屋购买合同的约定，房屋定金的返还规定如下：如果购房者在签订购房合同后，因协商不成、变卖抵押、房产证问题等原因导致无法继续购买房屋，购房合同解除，购房者有权要求返还定金；若购房者违约，未能按合同约定支付购房款项，卖方有权要求扣留定金；若卖方违约，未能按合同约定交付房屋，购房者有权要求返还定金并要求赔偿违约金。需要注意的是，定金返还的具体金额和方式可能会在合同中有所规定，双方应按照合同约定履行义务，并在争议发生时通过协商或诉讼解决。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解定金返还的具体规定，以保护自身权益。 结语 根据我国相关法律法规和房屋购买合同的约定，房屋定金的返还规定如下：购房者有权要求返还定金，若购房合同解除或卖方违约未能交付房屋；卖方有权扣留定金，若购房者违约未能支付购房款项。具体金额和方式可能在合同中规定，双方应按合同履行义务，并通过协商或诉讼解决争议。购房者应仔细阅读合同条款，了解定金返还规定，以保护自身权益。 法律依据 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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