| 释义 |
甲方：泸州市玉液铭都物业服务有限公司乙方：刘豪经甲、乙双方友好协商，为了保证乙方能按照甲方的要求顺利完成洗车场的筹建工作，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方向甲方交纳物业管理服务保证金3000元（大写：叁仟元正）。第二条乙方按时向甲方交纳物业管理服务费用，费用按照租赁门市面积按实支付，价格为0．4元／㎡／月，价格如有变动以甲方通知为准。第三条乙方完全履行《杰逸西服租赁公司转让合同》所列条款，甲方将乙方所出保证金归还乙方。第4条本协议仅一页；本协议一式三份，甲乙双方各执行一份，万联创业学院存档一份。甲方（签字）：××年××月××日（盖章）
乙方（签字）：××年××月××日（盖章）
一、物业保证金该不该交
1、关于物业保证金，实际上国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。
2、由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。
二、物业保证金收取标准
关于物业保证金收取标准，实际上，物业保证金收取并没有统一的标准。根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，业主需要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权利，这是一种侵权行为。
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