| 问题 | 无租金的租赁合同有效么 |
| 释义 | 只要出租人和承租人在租金事项上一致同意写零租金，无租金的租赁合同是有效的。尽管一般情况下房屋租赁合同会规定租金，但在特殊情况下，双方协商决定不收取租金也是有效的，因为这是双方自愿达成的意愿表达。 法律分析 无租金的租赁合同是有效的，只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金，那么合同就是有效的。在写房屋租赁合同的时候，一般都会将租金写好的，但是有可能情况比较特殊，双方协商是不需要租金。这种情况下是双方意愿表达的自愿行为也可以有效。 拓展延伸 根据法律规定和合同约定，租赁合同中的租金条款通常是双方必须遵守的重要约定之一。一般情况下，租金是作为租赁物使用权的对价，租赁方应当按约定支付租金。然而，在特定情况下，租赁合同中的租金条款可能会出现免除的可能性。例如，当租赁物出现重大损坏或不可用时，租赁方可能有权要求免除租金。但是，是否可以免除租金取决于具体的合同条款和法律规定，需要仔细分析合同内容和适用法律。因此，在具体情况下，当事人应当参考相关法律法规和合同条款，或者咨询专业律师，以确定租赁合同中租金条款是否可免除。 结语 无租金的租赁合同只要双方协商一致写明零租金，即有效。一般情况下，租金是重要约定之一，但特殊情况下可免除租金。具体是否可免除需根据合同和法律规定分析，建议当事人参考相关法律法规或咨询律师确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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