| 问题 | 婚前购买的房子是否可以成为夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前购房能否变为共同财产，有两种方式：一是直接变更房产证的姓名，二是签署财产约定。但第二种方式存在风险，若未变更房产证或未公证，对方可能撤销共同所有权。 法律分析 房子婚前买的能不能变成共同财产 房子婚前买的能变成共同财产，如果是一方婚前购房，婚后想要改变房屋的性质，有两种方式，一种是直接变更房产证的的姓名，加上另一方的名字或者直接变成另一方名字，另一种方式是双方签署财产约定，可以将房屋约定为共同财产，改变房屋的性质，最好再到公证处作一个公正。但是第二种方式对另一方来说有一定风险，如果房产证一直没有变更姓名，又没有作公正，那么拥有所有权一方是有可能按照赠与协议将此条款撤销的。 拓展延伸 夫妻婚前购买的房子如何处理？ 夫妻婚前购买的房子在法律上通常被视为个人财产，而非夫妻共同财产。然而，根据具体情况和地区法律的规定，夫妻双方可以通过签订婚前协议来约定房产的归属。在没有婚前协议的情况下，如果夫妻共同居住并为房子做出了贡献，例如支付房贷、装修等，那么房子可能会被认定为夫妻共同财产。此时，在离婚或分割财产时，法院会考虑夫妻双方的贡献和公平原则来决定房产的归属。因此，对于夫妻婚前购买的房子，建议在购买前制定婚前协议，并保留相关的支付和贡献记录，以便在未来处理时提供证据和保护自身权益。 结语 对于夫妻婚前购买的房子，根据法律规定，通常被视为个人财产。然而，夫妻双方可以通过签订婚前协议来约定房产的归属。在没有协议的情况下，如果夫妻共同居住并为房子做出了贡献，房子可能会被认定为夫妻共同财产。因此，建议在购买前制定婚前协议，并保留相关支付和贡献记录，以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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