| 问题 | 按揭买房抵押登记需准备什么材料 |
| 释义 | 按揭买房抵押登记需要的材料有： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.收入证明或个人资产状况证明； 5.抵押房屋的房屋所有权证； 6.贷款用途使用计划或声明； 7.银行要求提供的其他资料。 一、个人房产质押贷款流程 质押主要指的是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 (一)个人房产质押贷款流程如下 1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料； 2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同； 3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户； 4、借款人按期归还贷款本息； 5、贷款结清，到银行办理撤押手续。 (二)期间需要准备的材料有： 1.婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件； 2.个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等； 3.所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等)； 4.质押房产的权属证明(房产证、土地证)； 5、贷款银行要求提供的其他的文件或资料 。 |
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