| 问题 | 2023年租售同权对租房者有哪些好处？ |
| 释义 | 租售同权政策的推出，使租房者与购房者享有同等权利，包括就业、就近入学等。各地纷纷出台相应政策，如广州、沈阳、郑州、无锡等，提供租房随迁子女就近入学、租房提取公积金支付房租等福利。租购同权的实施改善了租房者的安全感和认同感，解决了他们的就学和其他基本需求问题，促进了社会和谐发展。各地政策的落实将使租房者与购房者享有同等的权利和便利。 法律分析 租售同权房屋在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出，取消投资纳税、购买房屋等落户限制，完善人才引进、政策迁入、亲属投靠、居住就业等落户标准，实行分区域分类别户口迁移政策。 广州推出“租售同权”：租房者与购房者享受同等权利，包括就业、经商和就近入学等。 沈阳出台租房新政：租房随迁子女可就近入学，参加中考;租房可提取公积金支付房租、对个人出租住房给予税收优惠;鼓励新建租赁住房;租金不能随便涨等。 郑州提出“租房可落户”：在县(市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。 无锡增设租赁住宅落户政策：取消了有关投资、购房落户政策，增设了租赁住宅落户政策，将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅，新政将于9月1日起正式实施。 “租购同权”一时间成为网络热词，引发舆论关注。山东也丝毫不落伍，释放住房福利，逐步完善“租购同权”。 据山东省政府7月底推出的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，山东将健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教育、医疗等基本公共服务,实施提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。 同时，通过落实差别化的住房信贷政策、严控热点城市投资投机性购房、培育和发展住房租赁市场等调控手段限制投资投机性炒房。 租购同权本身代表着城市变得友善，希望能给租房者带来更多的安全感和认同感，让他们不再担心随时被房东赶走，不再为子女上学问题感到绝望。“租购同权”在父母的工作和子女上学之间找到了一个平衡点。各地政策落实之后，租房的人和买房的人一样，能够享受到同等的上学、就业、养老、医疗保障等权利。 对于自身的上学、医疗、交通、生活便利都是一种实质上的解决。这无疑将改善我们的住房紧张问题，促进社会和谐发展，房屋市场也将日益趋于健康的发展。对于那些真正有这方面需求的人快看看你的城市有没有相关的政策。 结语 租售同权政策的推出，为租房者带来了更多的安全感和认同感，让他们不再担心被房东赶走，也不再为子女上学问题感到绝望。租房者与购房者享受同等的上学、就业、养老、医疗保障等权利，解决了他们的实际需求。这一政策的实施不仅改善了住房紧张问题，促进了社会和谐发展，也推动了房屋市场的健康发展。如果您有相关需求，不妨了解一下您所在城市是否有类似的政策。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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