| 问题 | 土地租赁税费征收的标准是什么？ |
| 释义 | 土地使用税征收标准根据城市规模的不同而有所差异，大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区的土地使用税年应纳税额分别规定在1.5元至30元、1.2元至24元、0.9元至18元、0.6元至12元之间。此外，根据土地使用权的不同用途，住宅用地的使用年限为70年，工业用地为50年，公益事业性用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。 法律分析 土地使用税征收标准是省、自治区、直辖市人民政府确定的。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年; 拓展延伸 土地租赁税费征收政策的影响因素是什么？ 土地租赁税费征收政策的影响因素包括但不限于土地市场供需情况、地区经济发展水平、土地租赁市场竞争程度、政府税收政策等。首先，土地市场供需情况直接影响税费征收标准，供大于求时税费可能较低，反之则可能较高。其次，地区经济发展水平也是影响因素之一，经济发达地区往往税费较高。此外，土地租赁市场竞争程度也会影响税费征收，竞争激烈的地区税费可能相对较低。最后，政府税收政策也是决定税费征收的重要因素，政府根据经济发展需要和财政状况来制定税费政策。综上所述，土地租赁税费征收政策的影响因素是多方面的，需要综合考虑各个因素来确定税费标准。 结语 土地使用税征收标准根据城市规模和土地用途的不同而有所差异。大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定了每平方米土地使用税的年应纳税额。同时，土地使用权的最高年限也根据不同的用途进行了规定。土地租赁税费征收政策的标准受到土地市场供需情况、地区经济发展水平、竞争程度以及政府税收政策等因素的影响。综合考虑这些因素，才能确定合理的税费标准。 法律依据 中华人民共和国耕地占用税法： 第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。 中华人民共和国耕地占用税法： 第十一条 纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地，应当依照本法的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦，恢复种植条件的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。 中华人民共和国耕地占用税法： 第六条 占用基本农田的，应当按照本法第四条第二款或者第五条确定的当地适用税额，加按百分之一百五十征收。 |
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