| 问题 | 民间抵押借款合同怎么写 |
| 释义 | 抵押贷款合同应具备下列条款：1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期；2、贷款的用途；3、贷款的币种、金额、期限和利率；4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法等。 一、借据生效的条件有哪些 借据生效的条件如下： 1、借款时写借条不宜写欠条； 2、借款时，双方约定的利率应写入借据； 3、借款时，应将还款期限写入借据； 4、借款时，借条应写明借款人借款人的全名； 5、借款时，借据应明确表述，无歧义。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，借款合同是借款人向贷款人借款到期返还贷款并支付利息的合同，借款合同书面形式，自然人借款另有约定的除外。贷款合同包括贷款类型、货币、用途、金额、利率、期限和还款方式。 二、农村信用社贷款注意什么 1、首期还款 个人商业用房贷款采取分期还款方式时，一般采取按期计息方式。在放款当期一般并不要求借款人归还借款，而采取于下个结息期归还应还款项。一般将个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期为贷款首期。 2、提前偿还贷款的原则 提前还款是指借款人具有一定偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为，有些银行可能收取违约金。 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本。 贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息 3、还款方法的规定 贷款期限在1年乙栽内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。 4、利率调整 （1）贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行。 （2）借款合同约定，签订借款合同后与银行发放贷款期间，如遇法定贷款利率调整时，贷款帐户开立时执行最新贷款利率。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 三、借条格式怎么写 借条书写格式如下： 1、用文字和数字写下贷款金额、借款时间、利息和逾期利息、贷款期限、还款时间和还款方式。特别注意： （1）贷款金额要写明币种，注明大写，并核实大小写相一致，如果大小写数额不一致，司法实践中会以大写金额为准； （2）如果不能确定要求借款人什么时候归还，建议出借人不写还款时间，没有约定履行期限的债务关系，债权人可以随时要求债务人履行义务，对于债权人一直没有主张权利的，则适用最长诉讼时效二十年； （3）如果要求给利息，一定要写明，法律规定不明确约定支付利息的，归还时要求利息的是不予支持的。“两线三区”的第一根线就是年利率未超24%的（月利率未超过2%的），属于司法保护区；第二条线是年利率36%以上的（月利率未超过3%的）超过部分的利息约定无效，属于无效区。年利率24%-36%（月利率2%-3%）之间是自然债务区，出借人请求借款人支付超过年利率24%的利息的，法院不予支持；借款人已经支付的，法院也不保护。 2、担保人确认为债务人的上述债务向出借人承担连带责任保证，约定保证期限； 3、双方当事人在真实意思表示的情况下签署的，即在没有欺诈和胁迫的情况下，自愿签署的； 4、写明借款人和贷款人的全称、身份证号码或工商登记名称，不要写短或短的名字。一定写正确出借人身份证号码，以避免发生纠纷时再去核实借款人身份是否重名等问题； 5、用自己的笔，贷款人、借款人、担保人当面签字、按捺指印。我国法院或律师等司法实践中一般都是按捺右手大拇指或食指； 6、借条最好是在A4纸上先将借款人的身份证正、反面复印在纸张的右下方，然后在上端书写借条。 一、借条书写模板如下： 借条 今借给_______人民币，即_______元。借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______个月，利率为每月_______%，利息共计人民币_______元，全部本息于年月日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，按照月利_______%，支付利息。 担保人确认：本人同意为债务人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后六个月时止，担保范围及于所有借款本息、出借人实现债权的费用。 双方当事人在真实意思表示的情况下签署。 出借人：_______ 借款人：_______身份证号码：_______ 担保人：_______身份证号码：_______ 借条出具时间：_______年_______月_______日 二、借条的注意事项如下： 1、借款人和出借方的名字、身份证号应与身份证一致，借条上最好附上身份证号； 2、要写成“借到人民币XX元”，不能写“借款人民币XX元”，因为前者含义是借款人已经收到借款，后者表达的含义相对迷糊； 3、写清楚利息和逾期后的违约金，否则，借款人未偿还借款，出借人将无权取得违约金赔偿； 4、写清楚律师费由借款人承担，否则，即使官司打赢了，律师费、保全担保费等费用，法院也不会判决对方承担； 5、借款人要签字并摁手印，笔迹鉴定的要求比较高，一般要求提供具有法律效力的同时间段的笔迹作比对，因为每个人不同时期的笔迹可能也不同，所以必须既要签名也要摁手印； 6、尽量使用携带的笔签字。 综上所述，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。其中的内容还需要包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 |
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