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问题
房产没过户拆了怎样赔付
释义
律师分析:
因为房屋所有权以登记为准,因此没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主,这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此房屋拆迁款应当属于原房主。但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,所以原房主应当赔偿买受人的经济损失。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/3/20 12:45:59