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问题 店面租赁合同法律规定
释义
    法律分析:1、在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。
    2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
    3、续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
    4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同(1) 未按约定期限交付租金,超过 未定 天以上的。
    (2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。
    (3) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
    5、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
    (1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
    (3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
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更新时间:2024/12/27 21:05:46