| 问题 | 对不动产登记进行评估需要进行哪些内容 |
| 释义 | 对不动产进行登记作出审查需要进行实地勘察查清不动产现状、丈量计算面积、核实墙体归属、绘制分户平面图、补测或修改不动产的平面图（地籍图）；审查其申请登记的不动产产权来源是否清楚、产权转移和不动产变动是否合法；缮证、配图、核对、盖印。 一、济南不动产抵押登记备案要钱吗 1、不动产登记申请书2、申请人(代理人)身份证明(原件和经比对的复印件);3、不动产权证书(原房屋所有权证，原国有土地使用权证书及和土地权属来源证明材料);4、主债权合同或其他债权债务合同;5、抵押合同;6、证明抵押房地产价值的资料;7、抵押范围平面图;8、涉及划拨土地上国有资产抵押的，应由相关主管部门出具意见，并在抵押物评估报告或价值确认书中注明划拨土地;9、国有土地使用权抵押的，提交建设部门出具的在建工程尚未预售证明。 二、怎么办理农村的房屋过户？ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。要取得房屋等不动产的所有权，除了交付之外，还必须要办理过户登记手续，这样才能发生物权变动的效力，才能保障我们自身的利益。购买农村的房屋也是如此，在购买农村的房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的流程如下：第一、到乡镇国土部门提出申请；第二、提交相关材料，包括土地使用证、房屋产权证、买卖合同、以及其他当地国土部门需要的材料；第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，进行实地的丈量、调查并公告；第四、通过审查后，予以注册登记并发证。但是，没有房产证的房屋，是无法办理过户的，购买农村宅基地上的房屋，目前很多地区是无法办理宅基地使用权证过户或者更名的，如果是本村户口的村民购买，所签订的房屋买卖合同即便没有过户也是有效的。 三、房产证不动产登记中心名字不一致以什么为准 不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码; 不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当载明以下事项： (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。 房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记载的名字一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 |
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