| 问题 | 租房漏水房东不退租怎么办 |
| 释义 | 房东拒绝维修漏水房，建议停止缴纳房租并与房东沟通三次，录音保存沟通记录。在下次房租到期前告知房东停止支付，并通知律师处理此事。确保告知和通告有相关证据支持。 法律分析 房东不肯维修漏水房，在你用决定采用法律方式的基础上，（此处就不再讨论非法律途径。当然非法律途径是很多的，而且有时候，这样的非法律途径也不比法律途径慢。）建议你可以采取以下行动：你可以不再继续缴纳房租。首先，再停止缴纳房租之前，先和房东沟通三次。第一次，告知房东，房子漏水，要房东维修漏水房子。沟通时录音并保存录音。第二次，催促房东及时维修漏水房子，沟通时录音并保存录音。第三次，告知房东，自己已经催促过了，已经尽到房客的义务。沟通时录音并保存录音。三次沟通完后，在缴纳下次房租之前，告知房东，因为，房子漏水妨碍了你的居住，而且不符合之前签订房租合同内容，所以，你停止支付房租。并要求房东及时履行义务，并告知房东你已经通知你的律师具体承办此事。这次的告知和通告也要有相关的资料证明。或者视频、或者录音。 拓展延伸 租房漏水引发纠纷，如何维护租户权益？ 当租房漏水引发纠纷时，租户应采取以下措施来维护自己的权益。首先，及时通知房东并要求修复漏水问题。可以书面形式发送通知，并保留相关证据，如照片或视频。如果房东不采取行动，可以要求租金减免或提前解除合同。其次，租户可以咨询专业律师，了解自己的法律权益并寻求法律援助。律师可以协助起草法律信函或提起诉讼，以维护租户的权益。此外，租户还可以向相关监管部门投诉，并要求进行调解或调查。最重要的是，租户应保留所有与漏水问题相关的证据，并妥善保存合同和通信记录，以备将来可能需要使用。 结语 在租房漏水引发纠纷时，为了维护自身权益，租户可以采取以下措施：及时通知房东修复漏水问题，书面形式发送通知并保留相关证据；如房东不采取行动，可以要求租金减免或提前解除合同；咨询专业律师，了解法律权益并寻求法律援助；向监管部门投诉，要求调解或调查；保留与漏水问题相关的所有证据，并妥善保存合同和通信记录。以上措施有助于租户维护自身权益，确保公正解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。