| 问题 | 无房证明开具所需材料 |
| 释义 | 办理房管局的无房证明需要提供身份证、户口本、婚姻证明和对方单位要求的证明手续。一般由户口所在地的县级或区级开具。本地户籍家庭可以直接在房管局办事大厅办理，而委托他人办理的需要出具授权委托书和有效身份证明。要开具发票，资料齐全的话，很多房管局都是随到随开。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 法律分析 办理房管局的无房证明需要提供以下材料:身份证、户口本、婚姻证明(如提供结婚证,则需夫妻双方到场,查询两人名下的房产,如仅一人到场,则需提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。此外,需要根据您需要出具证明的单位的要求来确定所需携带的手续,如果对方单位只需开具您个人的无房证明,则只需您本人到场办理;如果需要出具您夫妻或全家人的无房证明,则需要夫妻双方中的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。无房证明一般由户口所在地的县级或区级开具。本市户籍居民可以在房管局办事大厅直接开具,具体可分为以下几种情况:一、本地户籍家庭要办理“无房证明”无需介绍函,只需携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近各区房地产档案对外服务点办理该项业务。二、委托他人办理的,受托人需出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应按照国家规定经过公证或认证;委托资料为外文的,应提交经公证的中文译本。最后,要开具发票,资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。 结语 办理房管局的无房证明需要提供身份证、户口本、婚姻证明和对方单位要求的证明手续。无房证明一般由户口所在地的县级或区级开具，本市户籍居民可以直接在房管局办事大厅办理。如果委托他人办理，受托人需出具授权委托书和有效身份证明。要开具发票，资料齐全的话，很多房管局都是随到随开。但当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 法律依据 《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件: (一)房屋权利人应提交其权利凭证; (二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料; (三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件; (四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件; (五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关; (六)涉及本法第九条规定情形的，应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。 委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。 |
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