| 问题 | 房产证缺失如何进行房屋户主变更？ |
| 释义 | 房产证还没下来可以改户主名，但要分情况办理：未完成网签和备案的，更名手续相对简单，只需与开发商协商；已完成网签和备案的，更名需征得开发商同意，撤销现合同，重新签约备案。 法律分析 房产证还没下来可以改户主名，但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。 拓展延伸 如何办理房屋户主变更手续？ 办理房屋户主变更手续需要按照一定的程序和要求进行。首先，您需要准备相关材料，如身份证明、房屋所有权证或购房合同等。然后，前往当地房地产管理部门或居民委员会办理申请，填写相关表格并提交所需材料。接下来，您可能需要缴纳一定的手续费用，并等待相关部门的审批和确认。一旦审批通过，您将获得新的房屋户主证明文件。请注意，如果房产证缺失，您可能需要额外提供补充材料，如房屋调查报告等。建议您提前咨询当地相关部门，以确保您的申请顺利进行。 结语 办理房屋户主变更手续需按程序进行，分情况办理。若未完成网签备案，更名手续相对简单，可直接与开发商协商。已完成网签备案，需征得开发商同意，撤销现合同，重新签约备案。办理时，准备相关材料，前往房地产管理部门或居委会申请，填写表格并提交材料。可能需缴纳手续费，等待审批确认。注意，如房产证缺失，需提供额外材料。建议提前咨询当地相关部门，确保申请顺利进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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