| 问题 | 山西长治征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2023 |
| 释义 | 本文介绍了山西长治市征地拆迁的赔偿金额和标准明细以及相关法律法规。拆迁安置补偿费包括多种内容,如征收耕地的补偿标准、征收基本农田补偿标准、征收林地及其他农用地平均每亩补偿标准、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿标准以及征收空闲地、荒山、荒地、荒沟和未利用地平均每亩补偿标准。其他税费包括耕地占用税、商品菜地开发建设基金、征地管理费和耕地占补平衡造地费。拆迁补偿没有统一的标准, 法律分析 一、关于山西长治市征地拆迁赔偿的金额和标准明细，拆迁安置补偿费包括以下内容： 1. 征收耕地的补偿标准： 旱地平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）国有土地房屋赔偿方式 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、首先是房屋价值补偿 标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2、其次是搬迁费和临时安置费用 具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。 3、房屋拆迁安置费 计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 集体土地房屋赔偿方式 农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定： 1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。 2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。 3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。 二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？ 具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁： （1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行； （2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行； （3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。 三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？ 第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。 拓展延伸 国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁虽然都涉及房屋征收,但它们之间存在一些区别。 城市房屋拆迁是指政府为了建设公共设施或者进行城市建设等需要,对城市内的房屋进行征收并予以拆除的行为。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,城市房屋拆迁必须符合法定程序,保障被拆迁人的合法权益,给予被拆迁人合理的拆迁补偿。 国有土地上房屋征收是指政府为了公共利益的需要,对国有土地上的房屋进行征收并予以拆除或者迁置的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋征收必须符合法定程序,保障被征收人的合法权益,给予被征收人合理的拆迁补偿。 从程序上来看,城市房屋拆迁的程序比较严格,需要经过市容审查、规划论证、拆迁补偿方案等程序,而国有土地上房屋征收的程序相对简化。 从拆迁补偿上来看,城市房屋拆迁的补偿标准相对较高,而国有土地上房屋征收的补偿标准相对较低。 城市房屋拆迁和国有土地上房屋征收虽然都涉及房屋征收,但它们之间的程序和补偿标准存在一定的差异。 结语 这段话主要介绍了山西长治市征地拆迁赔偿的金额和标准明细以及相关内容。具体包括征收耕地的补偿标准、征收基本农田补偿标准、征收林地及其他农用地平均每亩补偿标准、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿标准、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿标准，以及拆迁安置补偿费的其他税费等。同时，还介绍了国有土地房屋征收与城市房屋拆迁的区别。总之，这段话对于征地拆迁赔偿的相关内容进行了详细介绍，有助于读者了解相关政策和规定。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。 临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。 临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 |
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