| 问题 | 租客未按期退房，押金能否退还？ |
| 释义 | 租房合同明确约定退还押金，未到期退租不退押金构成违约，可向法院起诉要求返还押金及赔偿损失。根据《民法典》第577条和578条规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 租房子合同没到期退租不退押金，在合同明确约定到期退还押金的情形下，可以要求对方退还押金。如果不退还，构成违约，可以到人民法院提起诉讼，要求返还押金并赔偿损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 退房期限已过，租客未退房，如何处理押金？ 当租客未按期退房，退房期限已过，处理押金的方式取决于租赁合同中的相关条款。首先，房东应仔细审查合同，确认是否有关于逾期退房和押金退还的明确规定。如果合同中有明确规定，房东可以根据合同约定采取相应的措施。例如，合同可能规定在逾期退房的情况下，房东有权扣除一定比例的押金作为违约金或赔偿费用。房东还可以与租客进行协商，寻找解决方案，如延长退房期限或协商退还押金的金额。如果合同中没有明确规定，房东应咨询专业律师，了解当地法律法规对此类情况的规定。最重要的是，房东和租客之间应保持沟通和合作，以寻找公平合理的解决方案。 结语 根据合同明确约定到期退还押金的情形下，租房子合同没到期退租不退押金构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条规定，对方可以在履行期限届满前请求违约方承担违约责任。房东应根据租赁合同中的相关条款处理押金，如合同约定可扣除一定比例的押金作为违约金或赔偿费用。如无明确规定，应咨询专业律师了解当地法律法规。重要的是保持沟通与合作，寻找公平合理的解决方案。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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