| 问题 | 商场租赁合同的时长是多久 |
| 释义 | 商场租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。未约定期限视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。未采用书面形式且租期超过6个月的，视为不定期租赁。定期和不定期租赁合同租期均不得超过20年，超过部分无效。 法律分析 商场租赁合同的期限是由当事人自行约定的，但是租赁合同的期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果没有约定期限，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 拓展延伸 商场租赁合同的终止条件和解除方式 商场租赁合同的终止条件和解除方式是指在特定情况下，商场租赁合同可能会终止或解除的具体条件和方式。终止条件可能包括租赁期限届满、双方协商一致、违约行为等。解除方式可以是书面通知、仲裁程序、法院判决等。在商场租赁合同中，终止条件和解除方式的明确规定对于保护双方权益、维护合同稳定具有重要意义。租赁双方应当在合同中明确规定终止条件和解除方式，并在遇到需要终止或解除合同的情况时，按照合同约定执行相应程序，以确保合同的合法有效终止或解除。 结语 商场租赁合同的期限由当事人自行约定，但不得超过二十年，超过部分无效。未约定期限视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人应提前合理通知承租人。未采用书面形式的租赁期限超过6个月，亦视为不定期租赁。无论定期还是不定期租赁，期限均不得超过20年，超过部分无效。商场租赁合同的终止条件和解除方式对保护双方权益、维护合同稳定至关重要。双方应在合同中明确规定，并按约定程序执行，确保合同合法有效终止或解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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