| 问题 | 购买商铺时如何退款？ |
| 释义 | 未达成房屋买卖协议时，已付定金可退还；若因房屋客观原因导致协议未签订，定金应退还；若合同明确约定定金，买方不可退还；合同生效后无法退还定金。 法律分析 已付的定金可以退，但要根据一些情况来决定，如果双方不能就房屋买卖达成协议，又没有合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签订，那么出卖人应当将定金退还给买受人。如果在签订协议前，双方已明确约定了定金，则买方不能退还定金。如果合同生效，就没有办法退还定金。 拓展延伸 商铺退款指南：购买商铺后的退款流程与注意事项 购买商铺后，如果需要退款，您需要按照以下流程进行操作。首先，与商铺销售方联系，了解退款政策和要求。其次，准备好相关文件和证明，例如购买合同、付款凭证等，以便提供给销售方。然后，提交退款申请，并按照销售方的要求进行退款手续。在整个退款过程中，务必注意保留好相关沟通记录和凭证，以备日后需要。此外，还需留意退款所需的时间和可能产生的手续费等额外费用。总之，购买商铺后的退款流程需要与销售方进行充分沟通，并按照其要求和政策进行操作，以确保退款顺利完成。 结语 购买商铺后的退款流程需要与销售方进行充分沟通，并按照其要求和政策进行操作，以确保退款顺利完成。在退款申请前，了解退款政策和要求，并准备好相关文件和证明。提交退款申请时，注意保留好沟通记录和凭证。退款过程可能需要一定时间，并可能产生额外费用。务必按照销售方的要求进行退款手续，以确保退款顺利进行。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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