| 问题 | 贷款可以换担保人吗 |
| 释义 | 贷款期间可以更换担保人。《民法典》规定，贷款期间是可以更换担保人的。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 一、民法典中贷款人是否能做担保人 贷款人可以做其他合同的担保人，不可以做自身合同的担保人。《民法典》第六百八十一条规定：“保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。”担保人是担保债务人履行债务的，而贷款人就是债权人，那么就不能作为担保人，但贷款人符合担保人条件的，可以作出其他债务人的担保人。 二、贷款的房子可以做抵押贷款吗 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，而抵押也是债务人对自己履行清偿义务的一种担保行为。将同一处房屋向两个以上债权人抵押的行为是有法律依据的。贷款的房子抵押贷款，属于房屋再抵押业务或者二次抵押，房主需要满足一定的条件才可以进行再抵押借款。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。例如房屋的抵押价值是100万，目前借的贷款还有50万，那么余值就是50万。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，例如余值为50万，抵押率是0.6，那就只能贷30万。 三、债权担保的表现方式有哪些 债权担保的表现方式如下： 1、定金，卖方在合同履行前，可以要求买方提前支付占总货款一定比例的现金，作为到期付款的保证； 2、保证，卖方可以要求买方提供强大的经济实力，遵循诚实信用的法人作为第三方来保证买方的付款。买受人不能按期付款的，由担保人承担付款责任； 3、抵押，买方或第三方提供一定数量的财产作为支付担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以财产折扣拍卖，出售价格优先受偿； 4、质押，卖方或第三方将财产移交给债权人，使后者享有优先受偿债权的权利； 5、留置，债权人按照法律或者合同的规定，将占有的债务人财产留置，直至债务人所欠债务全部还清。 根据《中华人民共和国民法典》规定，设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 |
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