| 问题 | 已网签未备案的房子能撤销网签吗 |
| 释义 | 法律分析： 房子已网签但没有备案，原则上是不可以撤销的。但是这几种情况是可以撤销的：由于房地产开发企业工作人员的失误，购房人信息录入错误，合同信息需要更正。购房人的合同信息在户籍卡登记的家庭成员之间发生变化。因一方违约导致开发企业与买受人发生纠纷，需要仲裁机构或者法院裁定、判决终止合同的。买受人未办理贷款手续，未能继续履行合同并承担违约责任的，合同需要解除。 法律依据： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积，或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。 |
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