| 释义 |
拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。动迁房是可以办房产证的，拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）身份证明；
（3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明动迁房怎么办房产证首先，和开发商签订拆迁合同时，注意其是否有合法拆迁开发资质；若其符合规定、自己对回迁标准感到满意的话签订拆迁合同，并和房权证一起妥善保管。等到回迁的房子竣工了，交付钥匙、验收手续等，马上开始办理房权证；和拆迁开发商核对无误后带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表等到房管部门测绘公司申请测绘。测绘公司受理后，查看该回迁房是否办理好楼盘编号；若已经办好则按编号对号，测绘后出具测绘图。带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件、房管部门的确权审批表、测绘图到房管部门受理窗口申请办证；受理窗口工作人员受理后认真核实材料真伪，面积是否超标；若超标太多，需要拆迁公司出具证明，并交纳超标的契税（或配套费）；等面积的，只缴纳手续费；审查无误后受理，进入房权证审批程序。7个工作日后，带着身份证到房管部门交纳工本费后领取房权证。和开发商签订拆迁合同时，注意其是否有合法拆迁开发资质；若其符合规定、自己对回迁标准感到满意的话签订拆迁合同，并和房权证一起妥善保管。如果你有其他问题，可以向我们的律师进行咨询。
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