| 问题 | 2023外地人在武汉买二手房条件是什么 |
| 释义 | 2022外地人在武汉买二手房条件是什么 根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚、未婚如何区别对待？ 1,已婚的需要提供材料如下： (1)借款人夫妻双方身份证明 (2)借款人夫妻双方户籍证明 (3)借款人夫妻双方结婚证明 (4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式) (5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水 (6)本行开户的还款账户 (7)购房收具 (8)购房合同 (9)房管部门出具预告登记证 2,未婚的需要提供材料如下： (1)借款人及共同申请人身份证明 (2)借款人及共同申请人户籍证明 (3)借款人及共同申请人婚姻证明 (4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式) (5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水 (6)本行开户的还款账户 (7)购房收具 (8)购房合同 (9)房管部门出具预告登记证 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的； (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 |
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