| 问题 | 贷款双方都需要准备的资料有哪些，贷款要夫妻双方都签字吗 |
| 释义 | 本文介绍了贷款所需准备的资料以及贷款双方需要准备的资料。贷款需要夫妻双方都签字的情况仅适用于以家庭为单位申请贷款，而个人申请贷款时，配偶征信不良不会影响贷款审核结果。夫妻离婚后双方对共同贷款负有偿还责任。 法律分析 贷款所需准备的资料包括贷款申请人的身份证、户口本、抵押物证明文件、担保文件和抵押物评估报告等。贷款不需要夫妻双方都签字，只需要房屋产权人签字。 一、贷款双方都需要准备的资料有哪些 贷款双方都需要准备以下资料： 1.贷款申请人有效身份证件的原件和复印件; 2.当地常住户口或有效居留身份的证明材料; 3.贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单; 4.贷款申请人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件; 5.贷款申请人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件; 6.保证人的资信证明材料; 7.社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告; 8.机构规定的其他文件和资料。 二、贷款要夫妻双方都签字吗 贷款并不需要夫妻双方都签字。如果是申请个人贷款，那么不需要夫妻双方签字，只需要贷款人本人签字即可。而是以家庭为单位申请房贷、车贷，哪怕不是夫妻双方提交贷款申请，都必须由双方到场签字。因为以家庭为单位申请贷款，属于夫妻共同负债，双方都必须知道这笔贷款的存在。 个人申请贷款，配偶征信不良不会影响贷款审核结果，而申请房贷或车贷，只要有一方征信不良，会直接导致审核无法通过。 三、夫妻贷款离婚后谁负责 夫妻贷款，离婚后双方对此都要负责，因为属于夫妻共同债务。 根据《民法典》第一千零六十四条第一款的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 结语 贷款所需准备的资料包括贷款申请人的身份证、户口本、抵押物证明文件、担保文件和抵押物评估报告等。贷款不需要夫妻双方都签字，只需要房屋产权人签字。贷款双方都需要准备的资料有：贷款申请人有效身份证件的原件和复印件、当地常住户口或有效居留身份的证明材料、贷款申请人贷款偿还能力证明材料、获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件、获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件、保证人的资信证明材料、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告、机构规定的其他文件和资料。夫妻离婚后，双方对共同贷款负有偿还责任。 法律依据 民法典\t第四百二十三条\t有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散； （六）法律规定债权确定的其他情形。 民法典\t第五百五十八条\t债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 民法典\t第四百零八条\t抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 |
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