| 问题 | 农行住房按揭贷款的流程是怎样的 |
| 释义 | 中国农业银行住房按揭贷款流程包括售房商向贷款行表达愿意与贷款行合作,探讨按揭贷款的相关事宜;贷款行对售房商进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议;借款人与售房商签订购房协议,并缴纳一定比例的房款;借款人持购房协议、已缴房款的购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡;经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入 法律分析 农-行住房按揭贷款流程如下：售房商向贷款行表达愿意与贷款行合作，探讨按揭贷款的相关事宜。 （2）贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 （3）借款人与售房商签订购房协议，并缴纳一定比例的房款。 （4）借款人持购房协议、已缴房款的购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 （5）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 （6）借款人以后只要每月还款日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 拓展延伸 农行作为中国的一家大型国有商业银行，其住房按揭贷款业务在国民经济中发挥着重要作用。本文将简述农行住房按揭贷款的申请流程。 首先，申请人需要登录农行官方网站或关注农行手机银行，进入“e农行”或“网上银行”模块，进入“贷款申请”功能模块。 其次，申请人需要填写个人信息、申请贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等信息，并提交相关证明材料，如婚姻状况证明、收入证明、资产证明等。 接着，申请人需要前往农行营业网点办理贷款申请手续，提交相关资料，并接受农行工作人员的询问和审核。 最后，审核通过后，申请人需要签订贷款合同，支付相关费用，并按照合同约定的期限和利率按月还款。 农行住房按揭贷款的申请流程需要申请人本人到银行营业网点现场办理，并提交相关资料和证明。通过审核后，申请人需要签订贷款合同并按月还款。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
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