| 问题 | 西安旧房拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 释义 | 一、西安旧房拆迁补偿标准是怎样的? 1、拆迁西安地区的旧房，被拆迁方可能会获得的补偿金数额为几十万元，具体可以获得的补偿金，为以下补偿项目相加： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋征收停产停业损失补偿费的方式可以选择房屋产权调换，也可以选择货币补偿。 被征收人选择房屋产权调换的，停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例，结合停产停业期限按月支付。被征收人选择货币补偿的，停产停业损失补偿费按被征收房屋评估价值的比例，给予一次性停产停业损失补偿费。被征收房屋评估价值的具体比例由各市县根据本地实际确定。 房屋征收协议约定的过渡期限延长的，自逾期之月起按原标准双倍支付停产停业损失补偿费。 二、所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿吗? 1、并非所有的被拆迁方都可以获得停产停业损失的补偿。 停产停业损失的补偿对象应当符合以下条件： (1)具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑; (2)具有合法、有效的营业执照; (3)因征收房屋造成了停产停业损失; (4)法律法规和政策另有规定的除外。 2、被征收房屋的生产、经营单位或个人不是被征收人的，依照与被征收人的约定分配停产停业损失。 没有约定的，由被征收人和生产、经营的单位或个人协商分配;协商不成的，由房屋征收部门将停产、停业损失补偿费办理提存公证，在当事人协商或诉讼结果确定后支付。 不管拆迁的是陕西西安的房屋，还是其他地区的房屋，拆迁方通常都需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金，至于具体补偿多少钱，通常需要拆迁方与被拆迁房屋的所有权人协商后确定。在协商达成一致之后，双方通常会签署一份拆迁补偿协议。 |
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