| 问题 | 关于债务转移和债权转让的法律规定 |
| 释义 | 法律分析：债务转移的法律规定在《民法典》第五百五十一条，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债权人的同意应当是明确的同意，不得将默示视为同意。 一、现在买房的中介公司三方合同有权变更吗 中介处签订的三方合同可以变更买房人，但是应当取得合同相对人的同意。 根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。 第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 二、债权人如何提起撤销权起诉 债权人提起撤销权起诉的情形是针对债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债务人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。对于债务人以不合理的价格转让财产的，损害债权人利益的，债权人可以向人民法院请求撤销债务人的行为。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承担；撤销权的行使范围以债权人的债权为限。 根据2021年实施的《民法典》第五百五十一条的规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 三、合同主体变更原合同主体还有效吗 合同主体变更，原合同可以继续有效，如果合同主体变更是当事人协商一致的结果，将合同的债权或者债务转让给第三人后，原合同依然有效。但是如果该合同属于不能转让债权的除外。 根据2021年实施的《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 第五百五十四条 债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。 |
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