| 问题 | 谁应该承担房屋买卖契税的责任？ |
| 释义 | 购房契税由买方交，是对房屋所有权变更征收的一次性税收。纳税人应在10日内向契税征收机关申报并缴纳税款。相关法律依据包括《个人所得税法》、《城市房地产转让管理规定》和《契税暂行条例》。 法律分析 1、购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。2、法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：工资、薪金所得劳务报酬所得;稿酬所得;特许权使用费所得;经营所得;利息、股息、红利所得;财产租赁所得;财产转让所得;偶然所得。 《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 《契税暂行条例》第九条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 拓展延伸 房屋买卖契税责任归属的相关法律规定和解释 房屋买卖契税责任归属的相关法律规定和解释涉及多个方面。根据我国相关法律，一般情况下，房屋买卖契税的责任由买卖双方共同承担。具体分配责任的原则包括合同约定、当地税务部门规定以及法律规定等。在某些情况下，例如购房补贴政策、首次购房优惠等特殊情况下，责任的分配可能会有所不同。因此，买卖双方在签订买卖合同前，应详细了解相关法律规定，并明确双方的责任承担。在遇到争议时，可以通过法律途径解决纠纷，例如诉讼或仲裁等。总之，房屋买卖契税责任归属需要根据具体情况和相关法律规定进行判断和解释。 结语 根据我国法律规定，《契税暂行条例》第九条规定，房屋买卖契税责任由买卖双方共同承担。具体分配责任的原则包括合同约定、当地税务部门规定以及法律规定等。在购房过程中，双方应详细了解相关法律规定，并明确各自的责任承担。如遇纠纷，可通过法律途径解决。总之，房屋买卖契税责任归属需要根据具体情况和相关法律规定进行判断和解释。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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