| 问题 | 什么是房子担保人？ |
| 释义 | 担保人需具备法人代偿能力或自然人固定经济来源，并在银行有存款或保证金。担保需以书面形式订立合同，变更需按规定办理手续，未经贷款人认可不得撤销。 法律分析 担保人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户；担保人为自然人的，本身有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同，担保人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 拓展延伸 了解房子担保人的角色及责任 房子担保人是在房地产交易中扮演重要角色的一方。他们承担着保证借款人按时偿还贷款的责任。作为担保人，他们的责任是在借款人无法履行还款义务时，承担债务偿还的责任。这意味着如果借款人违约或无法偿还贷款，担保人将成为债务的责任人，需要代替借款人偿还剩余的贷款金额。担保人的角色是为了保障贷款机构的利益，减少贷款风险。因此，担保人需要具备良好的信用记录和财务状况，以及对房地产交易和法律程序的了解。他们的存在为借款人提供了额外的保障，同时也为贷款机构提供了信心，使得房地产交易更加安全和可靠。 结语 担保人在房地产交易中扮演着重要角色，他们需要具备代偿能力和充足的保证金。担保人与债权人应以书面形式订立保证合同，并按规定办理变更手续。担保人的责任是在借款人无法偿还贷款时承担债务偿还责任。他们的存在为贷款机构提供了信心，使房地产交易更加安全可靠。担保人需要具备良好的信用记录和财务状况，熟悉房地产交易和法律程序。担保人的角色为借款人提供了额外保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 |
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