| 问题 | 房屋买卖合同签订后，一方单方书写的承诺具有法律效力 |
| 释义 | 1、房屋买卖中，买方与承租方达成的补偿协议与卖方无关，买方不能据此向卖方主张赔偿支付给承租方的补偿。 2、买方是否向承租人收取或免除租金，并不影响卖方履行房屋的交付义务，卖方以此作为其不承担房屋交付违约责任的抗辩理由，依据不足，不予采信。 3、法律规定的简易交付、指示交付、占有改定等间接交付方式，须以当事人就此达成合意为前提，否则不应认定为间接交付完成。 |
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