| 问题 | 购房合同中的定金能否退还？ |
| 释义 | 购房定金退还与具体情况相关，购房者违约无权要求退还，但若因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，定金应退还购房者。卖房者违约时，定金也可退还。 法律分析 购买房屋后交了定金的，定金能不能退还要依据具体情况而定。如果购房者反悔不购买，属于违约的情形，无权请求返还定金;但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。此外，如果是卖房者违约了，定金也是可以退还的。 拓展延伸 购房合同中的定金退还规定及相关注意事项 根据购房合同的规定，定金的退还通常受到一定的限制和条件。一般情况下，如果购房交易顺利完成，定金会在最终付款时抵扣或全额退还给购房者。然而，如果购房者违约或取消交易，定金可能会被卖方扣留作为违约金。此外，如果卖方违约导致交易失败，购房者有权要求全额退还定金，并可能获得违约赔偿。购房者在签署购房合同前应仔细阅读其中的退还规定，并注意约定的退还时限和方式。此外，购房者应当咨询专业律师以获取更详细的法律建议，以确保自己的权益得到保护。 结语 购房交易中定金的退还与具体情况相关。购房者违约时，无权请求返还定金；但若因不可归责于双方的原因导致交易未能成立，定金应返还购房者。卖方违约时，定金亦可退还。购房合同规定了定金退还的限制和条件。购房者应仔细阅读合同，并咨询专业律师以保护自身权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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