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问题	二手房贷款年限规定
释义	二手房贷款年限规定如下： 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年； 2、二手房的房龄不能超过15年； 3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定； 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。二手房买卖流程是什么 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案； 3、签合同； 4、卖方同担保公司到公证处进行公证； 5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请； 6、买卖双方办理房屋交接。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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