| 问题 | 质保金的相关规定和解释 |
| 释义 | 建设工程质量保证金是为了保证承包人在缺陷责任期内对建设工程进行维修的资金。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定了保证金预留、返还方式、预留比例、期限、利息计算方式、缺陷责任期等事项的约定，以及处理保证金返还和工程维修质量争议的程序、缺陷索赔方式、逾期返还保证金的违约责任。 法律分析 建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质保金功能：落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，保证施工企业对出现的缺陷进行维修的资金。 《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： （一）保证金预留、返还方式； （二）保证金预留比例、期限； （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； （四）缺陷责任期的期限及计算方式； （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序； （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式； （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 拓展延伸 工程合同中质保金的作用和要求 工程合同中的质保金是指承包商在完成工程后向业主支付的一笔金额，用于保证工程质量和履行合同义务。质保金的作用是确保工程质量达到合同约定的标准，并提供一定的保障措施，以防止工程存在质量问题或合同违约行为。根据相关法律法规和合同约定，质保金通常要求承包商在工程竣工后的一定期限内支付，并在工程验收合格后才能退还。此举旨在鼓励承包商履行合同义务，同时保护业主的合法权益。质保金的具体要求可能因地区和合同类型而有所不同，业主和承包商在签订合同时应明确约定质保金的数额、支付方式和退还条件等。 结语 建设工程质量保证金是建设工程承包合同中的重要内容，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程中出现的缺陷进行维修。质保金的管理暂行办法规定了保证金的预留、返还方式、预留比例、期限等事项的约定。质保金的作用是确保工程质量达标，保护业主的合法权益。在签订工程合同时，双方应明确约定质保金的数额、支付方式和退还条件等。通过合理管理质保金，能够有效促进工程质量的提升和施工企业的责任履行。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第五十四条 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章 建筑工程质量管理 第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 |
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