| 问题 | 租房合同不通过中介有效吗 |
| 释义 | 不通过中介签订的租房合同只要是符合以下条件的，就属于有效合同： 1、签订租房合同时双方都属于完全民事行为能力人； 2、签订的租房合同属于双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、租房合同的期限不得超过二十年，超过部分属于无效条款。 一、离婚协议里是否可以约定对方净身出户 协议离婚时不可以约定男方净身出户，因为约定净身出户的协议剥夺了对方的财产权，属于违反法律法规以及公序良俗的条款，属于无效条款。但是双方可以约定离婚时，男方将具体的财产处分给女方。双方对于财产的协议应当满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、已注销的公司签合同，合同有效吗 公司注销意味着公司法律主体的灭失，如果是公司在注销前合法签订的合同，合同继续有效，应当继续履行。如果是注销后签订的合同，因为主体不合格而无效。签订有效的合同应当满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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