| 释义 |
不能。因为押金是保障房东权益的，为了避免承租人会破坏房屋，押金都是要等租房到期，房东验收房子后才会退回的。如果将押金作为最后一个月房租，对承租人是友好的，但对房东而言是不利的。
押金是房东为确保房屋及其家电不被人为损坏或非法转卖，即会跟承租人约定押金。
退押金的条件是什么？为：
1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
押金在退房时，水电燃气网络等费用结清，设备清点完成，检查状态，除了自然耗损，没有损坏。交还房屋，退押金。如有损失，则应赔付，押金不足赔付的，还要另外赔付。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
押金能当最后一个月房租么？ 原则上是不可以的，押金是为了保证退租的时候，物品都是好的，否则损坏财物没办法得到补偿，所以才要收这个押金。
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