| 问题 | 签订二手房买卖合同注意事项有什么? |
| 释义 | 法律分析： 二手房买卖合同注意事项： 1、核实卖方的身份； 2、确认产权，注意产权证书上的名称是否与业主一致，产权的性质和内容，包括面积、地址和标准价格房屋的分配比例； 3、检查房屋是否允许销售； 4、注意交易的任何关键协议或卖方的任何承诺都应反映在二手房销售合同中，不能用口头协议代替，因为口头协议在发生争议时无法证明； 5、应明确房价的支付方式和时间，二手房销售合同中必须明确房价总额、支付方式、支付时间、支付条件、贷款方式等相关内容； 6、注意房款和产权的交接，房款应纳入监管账户； 7、明确户口迁出期限，注明卖方迁出户口的期限。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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