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问题 二手房买卖的过程中有哪些注意事项?
释义
    二手房买卖注意事项有:
    1、评估。
    2、资金监管。
    3、银行贷款审批。
    4、担保公司担保。
    5、银行(公积金)放款。
    6、到房产局办理产权交易手续。
    7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    买卖二手房合同中有什么注意事项
    买卖二手房合同中的注意事项有:
    1.确认房主真实身份;
    2.确认付款方式以及时间,缺一不可;
    3.进行房屋交验要责权分明;
    4.约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;
    5.中介代理费账目要明晰;
    6.要善用补充条款,维护自身利益。
    买卖二手房合同中有什么注意事项,买二手房和中介签订合同注意哪些
    买卖二手房合同中的注意事项有:
    1、确认房主真实身份;
    2、确认付款方式以及时间,缺一不可;
    3、进行房屋交验要责权分明;
    4、约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;
    5、中介代理费账目要明晰;
    6、要善用补充条款,维护自身利益。
    【法律依据】
    《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    二手房买卖签订合同要注意哪些事项?
    签订二手房买卖合同要注意以下问题:
    第一、签订合同之前必须查产权。
    第二、写明房屋的基本情况。
    第三、明确约定税费支付问题。
    第四、确定过户时间。
    第五、删除合同中未作约定的空白部分。
    二手房的买卖有几个注意事项
    买卖二手房注意事项包括:
    1、需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等;
    2、到房管局查询产权证的真实性;
    3、了解房屋土地使用期限还有多长,有没有欠费情况;
    4、从多个方面对二手房价格进行评估,是否有按揭房贷款。
    二手房卖的注意事项有哪些?
    第一、确定二手房是否允许出售。
    第二、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠。
    第三、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样。
    第四、双方是否履行二手房的手续。
    第五、了解房屋内设施的交验细节。
    第六、确定交房时间。
    
     该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/26 1:29:49