| 问题 | 过户出让证是否可行 |
| 释义 | 国有土地证分为划拨和出让性质，只有出让性质的国有土地证可以办理过户。划拨的土地需要缴纳土地出让金并转变性质为出让才可过户。国有土地使用证是法律凭证，证明土地使用者合法使用国有土地。 法律分析 国有土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 拓展延伸 过户出让证的法律要求和程序 过户出让证是指在房地产交易过程中，将产权从卖方转移到买方的证明文件。根据我国法律要求，办理过户出让证需要符合以下程序：首先，双方当事人应签订书面买卖合同，并支付相应的款项。其次，买方需提供个人身份证明、购房资金来源证明等相关材料。卖方则需要提供房屋产权证、身份证明、婚姻证明等。接下来，双方应前往房地产管理部门办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户费用等。在办理过程中，应注意遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。最后，经过房地产管理部门审核，办理完毕后，买方将获得新的房屋产权证明。因此，办理过户出让证需要遵循一系列法律要求和程序，确保交易的合法性和安全性。 结语 国有土地证分为划拨和出让性质，办理过户需注意区分。划拨土地需缴纳出让金转为出让性质后方可过户，而出让性质土地证可办理过户。国有土地使用证是法律凭证，保护土地使用者权益。办理过户出让证需签订买卖合同、提供相关资料，并遵守法律程序。在房地产管理部门审核完成后，买方将获得新的产权证明。务必遵守法律要求，确保交易合法安全。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。 |
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