| 问题 | 合同租房要注意哪些方面？ |
| 释义 | 租房只有收据、没有约定租赁期限的合同属于不定期租赁，应及时签订书面合同。根据《民法典》规定，租赁合同应包括物品、数量、用途、期限、租金、支付方式和维修等条款。租期超过六个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 如果租房只有收据，也没有约定租赁期限的合同，属于不定期租赁。应当及时与出租人签订书面的房屋租赁合同。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 租房合同中的重要条款和注意事项 租房合同中的重要条款和注意事项包括但不限于租金支付方式、租期、押金和违约责任等。首先，租金支付方式应明确约定，如每月支付、季度支付或年度支付等。其次，租期是双方协商确定的租赁期限，应明确起止日期和续租条件。此外，押金是租客支付给房东作为保证金的金额，应约定退还条件和方式。最后，违约责任是指当任一方违反合同约定时应承担的法律后果，如违约金、赔偿责任等。租房合同中这些重要条款和注意事项的明确约定，有助于双方权益的保护和争议的解决。 结语 在租房过程中，如果只有收据而没有约定租赁期限的合同，属于不定期租赁。根据《民法典》的规定，应当及时与出租人签订书面的房屋租赁合同，明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式、租赁物维修等条款。双方还应注意重要条款和注意事项，如租金支付方式、租期、押金和违约责任等，以保护双方权益并解决潜在争议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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