| 问题 | 企业房产证怎么办理 |
| 释义 | 房产证的介绍房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。企业房产证的办理 1、所需材料： （1）、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件； （2）、土地使用证； （3）、固定资产投资许可证； （4）、建设工程规划许可证； （5）、施工许可证； （6）、竣工验收证明单； （7）、建筑平面图。 2、程序： （1）、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请； （2）、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间； （3）、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界； （4）、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权； （5）、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费； （6）、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 3、准备： （1）、消防验收； （2）、环保竣工验收（排污许可证取得，三同时验收、环境监测报告）； （3）、房产测绘（测绘院）； （4）、防雷验收（气象局）； （5）、规划验收； （6）、质监验收（质监站）； （7）、档案验收（档案管）； （8）、竣工备案表。 |
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