| 问题 | 房屋变更登记的具体要求 |
| 释义 | 房屋变更登记的主旨是介绍了房屋变更登记的定义和内容，以及不同变更情况所需的资料。根据不同情况，变更登记所需的材料包括单位名称变更、个人姓名变更、房屋现状变更和房屋坐落变更等。 法律分析 房屋变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。房屋变更登记包括以下的内容：房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;房屋面积增加或者减少的;房屋翻建的;法律、法规规定的其他情形。房屋变更登记需要哪些资料?变更不同的内容所需要准备的材料也不相同。 1、单位名称变更登记： 申请表土地使用权证 房屋所有权证 法人名称变更批准文件 法人资格证明 法人代表人身份证复印件 法人授权委托书及代理人身份证复印件 2、个人姓名变更登记： 申请表土地使用权证 房屋所有权证 姓名变更证明(公安户籍证明，户口簿) 个人身份证复印件或代理人身份证复印件及委托书 3、房屋现状变更登记 申请表土地使用权证 房屋所有权证 建设工程规划许可证 建筑施工许可证 建筑红线定位图 竣工验收证明 规划补办、处罚证明 法人资格证明或个人身份证复印件 法人代表人身份证复印件 法人或个人授权委托书及代理人身份证复印件 房屋平面图 4、房屋坐落变更登记： 申请表土地使用权证 房屋所有权证 座落名称变更证明 法人资格证明或个人身份证复印件 法定代表人身份证复印件 授权委托书及代理人身份证复印件 房屋平面图 拓展延伸 房屋变更登记的申请步骤和所需资料 房屋变更登记是指在房屋所有权、用途或者结构等方面发生变更时，需要向相关部门进行登记的程序。申请房屋变更登记的步骤通常包括：1.准备相关资料，如房屋所有权证、身份证明等。2.前往房地产管理部门或相关机构，填写申请表并提交所需资料。3.缴纳相关费用，如登记费、印花税等。4.等待审批，一般需要经过审查和核实。5.审批通过后，领取相关证明文件，如变更登记证明等。所需资料通常包括房屋所有权证、身份证明、变更登记申请表等。具体所需资料可能因地区和具体变更情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获得准确信息。 结语 房屋变更登记是指在房屋所有权、用途或者结构等方面发生变更时，需要向相关部门进行登记的程序。申请房屋变更登记的步骤通常包括：准备相关资料、填写申请表、缴纳费用、审批和领取证明文件。所需资料包括房屋所有权证、身份证明、变更登记申请表等。具体资料需根据地区和变更情况而定，建议咨询当地部门或律师获取准确信息。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。 不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。 |
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