| 释义 |
法律主观：
农村房屋拆迁 补偿价＝宅基地区位补偿价× 宅基地面积 ＋ 被拆迁房屋 重置成新价。 1、 农村房屋拆迁补偿 计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）； （2） 房屋拆迁补偿 差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 2、农村 房屋拆迁安置 费计算标准 房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时 安置补助费 ＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 （1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； （2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； （3）被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 3、农村 房屋拆迁补偿标准 （1）对于不具备易地建房条件的房屋，被拆迁人有两种补偿方式：货币补偿、与 货币补偿金 额问等价值的产权房屋调换。 计算方法：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； （2）具备易地建房条件的房屋，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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