| 问题 | 银行抵押物有哪些，包括什么？ |
| 释义 | 银行和民间借贷的抵押物包括动产和不动产，如房产、土地、专利权、证券等，但银行通常不接受汽车抵押贷款。民间借贷的抵押物包括建筑物、土地附着物、使用权、生产设备、交通工具等。不可抵押的财产包括土地所有权、集体土地使用权、公益设施、有争议财产、被查封扣押的财产等。在借贷案件中，以上列举的财产可以作为银行的抵押物。 法律分析 一、银行抵押物有哪些，包括什么? 银行抵押贷款一般可分为两种形式：动产抵押贷款和不动产抵押贷款，而一般不动产是指房产、土地等，而动产抵押贷款可包括专利权、证券、股票、债券等，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。 需要注意的是，汽车属于消耗品、贬值快、银行为了降低贷款风险，通常都是不接受汽车抵押贷款的，为此，借贷人只能通过民间贷款机构来办理。 此外，在办理银行抵押贷款时，所抵押物的物品还必须时借贷人自有并具有经营支配权的物品，若是高抵押物具有产权纠纷或被扣押、查封的话，都是不能办理抵押贷款的。 二、民间借贷抵押物有哪些? 民间借贷抵押物有：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 《民法典》第三百九十五条第三百九十五条?? 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 三、不可抵押的财产有什么? 不可抵押的财产包括： (一)土地所有权： (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权： (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)依法不得抵押的其他财产。 在借贷案件中，建筑物或建筑物上的附着物，建设用地的使用权，海域的使用权，工厂的生产设备，生产产品所用的原材料，半成品，正在建设的建筑物，船舶，法律上未明确禁止的其他财产，都可以作为银行的抵押物。 结语 以上是关于银行和民间借贷抵押物的相关信息。银行抵押物包括动产抵押贷款和不动产抵押贷款，而民间借贷抵押物包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品等。需要注意的是，汽车通常不被银行接受作为抵押物，只能通过民间贷款机构办理。另外，抵押物必须是借贷人自有并具有经营支配权的物品，并且不能存在产权纠纷或被扣押、查封的情况。不可抵押的财产包括土地所有权、集体所有的土地使用权、公益设施、争议财产、被查封扣押监管的财产等。在借贷案件中，以上列举的财产可以作为银行的抵押物。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编审判程序第十五章特别程序第七节实现担保物权案件第二百零三条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
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