| 释义 |
房地产共有产权证的作用是在房产证上标志着房产的共同归属，允许多人共同拥有一套房产，并在法律上规定各自的出资额或所占份额，以便在财产纠纷时进行合理分割。
法律分析
在产权证上加名字是没有人数限制的，房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
拓展延伸
房产证上的产权人是否可以有多个人名字？
根据我国相关法律规定，房产证上的产权人可以有多个人名字。在共有产权情况下，多个人可以共同享有房产的所有权，并在房产证上列明各自的姓名。这种情况下，产权人之间享有平等的权益，共同承担房产的权利和义务。然而，在分割产权时，每个产权人在房产证上的名字可能会有所不同。因此，房产证上的产权人可以是单个人或多个人，具体情况要根据房产的具体性质和产权归属来确定。建议在购买房产或产权转让时，咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。
结语
根据我国相关法律规定，房产证上的产权人可以有多个人名字。在共有产权情况下，多个人可以共同享有房产的所有权，并在房产证上列明各自的姓名。这种情况下，产权人之间享有平等的权益，共同承担房产的权利和义务。建议在购买房产或产权转让时，咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
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