| 释义 |
律师解析：
民法典规定，房屋没有备案的，并不影响房屋的买卖，没有备案未取得权属证明的，出卖人要如实告知买受人房屋的基本情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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