| 问题 | 拆迁赔偿问题涉及划船小区 |
| 释义 | 拆迁单位按规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿标准包括拆迁货币补偿和拆迁补偿差价。房屋拆迁安置费标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。注意，如果提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋为住宅，则损失赔偿费为0；被拆迁人获得补偿表明房屋自用。 法律分析 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)。 (2)周转补偿费。 (3)奖励性补偿费。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 需要注意： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 拓展延伸 拆迁赔偿制度对划船小区的影响与应对措施 拆迁赔偿制度对划船小区产生了重大影响。首先，拆迁可能导致划船小区居民失去原有的居住环境和社区关系，给他们的生活带来不便和困扰。其次，赔偿金额的确定和支付方式可能存在争议，可能导致居民的利益受损。针对这些问题，可以采取一些应对措施。首先，划船小区居民可以组织起来，与相关部门进行协商和沟通，争取合理的赔偿方案。其次，可以寻求法律援助，咨询专业律师，以确保自身权益得到维护。此外，政府和相关部门也应加强对拆迁赔偿制度的监督和改进，确保公正和透明的赔偿程序，保护划船小区居民的合法权益。通过这些应对措施，可以减轻拆迁赔偿对划船小区居民造成的影响，促进社区的稳定和发展。 结语 拆迁赔偿制度对划船小区产生了重大影响，居民可能失去原有的居住环境和社区关系，赔偿金额的确定可能存在争议。居民可组织起来与相关部门协商，寻求法律援助以维护自身权益。政府应加强监督和改进拆迁赔偿制度，确保公正透明的赔偿程序，保护居民合法权益。通过这些措施，减轻影响，促进社区稳定发展。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式;第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 扩展资料： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 |
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